Aruba is grotere concurrent voor Curaçao dan Mexico of Dominicaanse Republiek
WILLEMSTAD – Aruba-Noord presteert op verschillende belangrijke punten beter dan Curaçao op de markt voor vakantieverhuur. De bezettingsgraad ligt er hoger, vakantiehuizen kunnen er voor aanzienlijk hogere prijzen worden verhuurd en ook de omzet groeit harder. Volgens een nieuwe regionale vergelijking is Aruba daarmee voor Curaçao een belangrijkere directe concurrent dan toeristische grootmachten als Mexico en de Dominicaanse Republiek.
Dat concludeert toerismeconsultant Odile Micheletti van Kayenne Caribbean Consultancy in Curaçao vs. the Region: A Vacation Rental Market Benchmarking Analysis. Voor het onderzoek vergeleek zij Curaçao met 22 andere markten in het Caribisch gebied, Midden-Amerika, Mexico en de Verenigde Staten. De gegevens zijn afkomstig van vakantieverhuuranalist AirDNA en werden op 19 en 20 augustus verzameld.
Curaçao heeft met een gemiddelde bezettingsgraad van 67 procent op zichzelf een sterke positie. Daarmee doet het eiland het beter dan Bonaire, Sint Maarten en vrijwel alle onderzochte bestemmingen in Jamaica, de Dominicaanse Republiek, Mexico en Costa Rica.
Aruba doet het nog beter
Maar Aruba doet het nog beter. In Aruba-Noord ligt de bezettingsgraad op 71 procent. Daar komt bij dat verhuurders er gemiddeld 278 dollar per verhuurde nacht kunnen vragen. Op Curaçao bedraagt die gemiddelde dagprijs ongeveer 164 dollar.
Volgens Micheletti wijst dat verschil erop dat Curaçao er wel goed in slaagt zijn vakantieaccommodaties gevuld te krijgen, maar de sterke vraag nog niet weet om te zetten in dezelfde prijs en opbrengst als sommige directe concurrenten. Ook Bonaire en Sint Maarten kennen gemiddeld hogere tarieven dan Curaçao.
Vooral de vergelijking met Aruba-Noord valt op. Dat deel van Aruba behaalt volgens AirDNA een marktscore van 94 punten. De vraag naar vakantieverhuur, de omzetgroei en de bezettingsgraad liggen er allemaal boven die van Curaçao.
Ook in Oranjestad groeit de markt voor vakantieverhuur snel. Het aantal actieve accommodaties nam daar in een jaar tijd met 21,6 procent toe. Micheletti concludeert daarom dat Curaçao bij de vergelijking met andere bestemmingen vooral naar het buureiland moet kijken.
„Als er binnen de ABC-eilanden een directe competitieve bedreiging is voor de positie van Curaçao, dan wijzen de gegevens op Aruba – niet op Mexico en niet op de Dominicaanse Republiek”, stelt zij in haar analyse.
De vergelijking laat tegelijkertijd zien dat Curaçao geen zwakke vakantieverhuurmarkt heeft. Integendeel: de bezettingsgraad behoort tot de hoogste van de onderzochte bestemmingen en de vraag blijft groeien. De zwakte zit volgens Micheletti vooral in het vermogen om voor die sterke vraag een hogere prijs te krijgen.
Daarbij groeit ook het aanbod snel. Het aantal actieve vakantieverhuuraccommodaties op Curaçao nam volgens AirDNA in een jaar met 16,6 procent toe, terwijl de gemiddelde jaaromzet met 11,6 procent groeide. De bezettingsgraad steeg met 2,5 procent. Micheletti ziet daarin een aanwijzing dat er sneller nieuwe vakantieverhuur bijkomt dan de markt in omzet kan verwerken.
Het onderzoek is een momentopname. De cijfers zijn gebaseerd op AirDNA-gegevens over de voorgaande twaalf maanden en houden volgens de auteur niet in alle gevallen rekening met verschillen in regelgeving, seizoen of lokale marktomstandigheden.
